«В Израиле, чтобы быть реалистом, нужно верить в чудеса.»
Давид Бен-Гурион

Недвижимость в Израиле – советы риелтора

Дата публикации: 27 августа 2009

Инвестиции в недвижимость в Израиле являются проверенным способом сохранения и приумножения средств. При выполнении операций с недвижимостью, как и в любом бизнесе, важно продуманное грамотное вложение, и в этом вам необходима помощь опытного профессионала.

Давайте рассмотрим некоторые виды инвестиций и общие рекомендации при покупке недвижимости, с целью извлечения максимальной прибыли на примере Эйлата, с этой точки зрения – одного из самых перспективных городов Израиля.

Инвестиции в недвижимость делится, в основном, на два направления:
1. Долговременные инвестиции
2. Кратковременные инвестиции

Долговременные инвестиции с целью получения постоянного и стабильного дохода на протяжении большого отрезка времени  — с целью последующей сдачи в аренду. В этом варианте целесообразно купить недорогую квартиру в Эйлате, площадью, позволяющей разделить ее на две отдельные единицы жилья, что, конкретно в Эйлате приносит 9-12  процентов дохода в год.

Кратковременные инвестиции в недвижимость в Израиле нуждаются в правильном выборе недвижимости, в строящихся проектах или в уже построенной и продающейся на вторичном рынке, пользующейся на рынке максимальным спросом.

В Эйлате – это новые элитные проекты, вблизи от моря, обязательно с полным видом на море. На такую недвижимость всегда найдется покупатель, способный заплатить хорошую цену. Для покупки такого жилья нужны серьезные инвестиции, хотя значительную часть требуемой суммы (до 60 %) можно взять в банке. А если объект недвижимости находится в процессе строительства,  то сумму можно разбить еще и на взносы. И тогда прибыль от вложенной суммы за 2-3 года увеличится минимум в 2 раза.

При инвестициях в Израильскую недвижимость на вторичном рынке и в строящихся проектах вкладчики, не проконсультировавшись со специалистом, совершают главную ошибку: из выбора различных проектов и  различных видов недвижимости выбирают наиболее дешевые проекты, а в них – наиболее дешевые варианты.

Как показывает опыт, такая недвижимость имеет низкий уровень строительства, медленно растет в цене, и имеет большее предложение на рынке и как следствие, приносит минимум прибыли. Такое жилье трудно реализовать или сдать в аренду. И наоборот, недвижимость в хорошем проекте, с хорошей внутренней планировкой, с прекрасным видом на море или на парк, будет всегда пользоваться спросом на рынке и принесет вам наибольшую прибыль. При выборе строящейся недвижимости в Израиле важно обращаться к независимому агентству, а не напрямую к продавцам проектов, расхваливающим свой проект.

При подписании договора, у подрядчика, как правило, есть адвокат, за услуги которого нужно платить дополнительно. Необходимо дополнительно воспользоваться услугами своего адвоката, который будет отстаивать ваши интересы.

Удачных вам приобретений недвижимости в Эйлате!
Ру ководитель агентства недвижимости «Лернер» Михаил Лернер.

Все права принадлежат © 2018 Наш Израиль — каталог статей об Израиле